【楼奴】楼市暴跌　两大学教授一卖楼一死守　改写不一样的命途

香港拥有一大片石屎森林，但港人要在广袤之间寻方寸立身之所，难度堪比登天。房屋置业阶梯已朽，几百万人在“楼海”中艰苦寻觅安身之所，㓥房户等公屋、租户等买楼、业主等供完楼，“楼奴”都在等一个改变命运的机会。大学教授的衔头，代表身份、地位，亦是薪酬的保证，理应不受住屋问题困扰。但钟剑华与庄太量，他们在金融风暴及沙士期间作出了不同决定，往后出现截然不同的人生。钟剑华成为无壳蜗牛，笑指日后或要做“大湾区人”解决住屋问题；庄太量选择“守住层楼”，如今已手揸逾2,000呎豪宅，成为“人生赢家”。两个教授，于楼市洪流中作的一个决定，扭转了人生命途的路向。

“要我用几百、几千万买层楼，我真系买不起！”理大应用社会学系助理教授钟剑华回应记者时如是说。

他现时手上并无物业，过去多年来一直靠大学的房屋津贴租住单位，但这位“无壳蜗牛”亦曾置业。不过，一场金融风暴，楼市“崩塌式”急跌，钟剑华决定退出这场游戏，“当时大学要签约，两年签一次，讲句说话都要谂过，惊自己无咗份工，连供楼都供唔起，差银行几百万债。”

他认为人生、选择及自由，不应被数百呎的地方捆绑，决定“斩缆”出售单位：“我唔再玩呢个游戏！”

耗尽储蓄为儿子供书教学：我可率先做大湾区人

租楼度日，虽然毋须牵挂楼市升与跌，但他育有三子，两年后又即将退休，储蓄早已用作偿还“儿女债”，为他们供书教学，“类似我咁嘅人，大学有唔少，张超雄都系例子之一。佢都一直用房津，退休后终于要面对现实买楼，但佢有条件买楼，我就无条件，我负担唔到宜家嘅楼价。”

但他说，庆幸手上仍持有国内的物业，一旦退休后“走投无路”，笑言：“必要时，我率先做大湾区人！”

香港楼奴惨况实录

坚持不离场　坐拥2,500呎豪宅

中大刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量与钟剑华一样，楼市大跌时是一位业主，面对楼市暴跌一幕同样心惊胆跳，却作了截然不同的决定。97年金融风暴过后，庄太量先后两次“入市”，即使沙士时楼价大跌200万亦不慌售，“坚守”策略令他今天不用再为住屋问题烦恼，现时自住面积逾2,500呎的豪宅。

单从物业状况看似“人生赢家”，但庄太量坦言当初倘没有坚持，今天结果肯定截然不同。他指，于沙士前以300万元买入马鞍山一个900呎单位，当时已是一名“楼奴”：“当年供楼好辛苦，生活掹掹紧，用钱都要好小心。”

供楼辛苦，但他未有放弃，及后再以约600万购入大埔豪宅，连同计及1,000呎花园，面积达2,500呎。即使后来面对沙士，楼市再次跌至谷底，其豪宅价格急跌200万至400万元，他亦坚持“供下去”，“无咗200万，但𠮶时无感觉，因为（置业）系你必然要做嘅事，不能一直在等，等到最低点入……你永远唔知个‘底’系边到。”

不过，回望过去的“楼途”，庄太量承认现时楼价已超出可负担能力，“如果我生喺呢个年代，到底我有无能力买楼？我都有啲怀疑。”

香港楼市疯狂之处，即使授业解惑的人，亦未必能看得清；一块块砖头，埋藏多少个辛酸故事？