投资者680万蚀沽御金．国峰　12年输近“半球”　低估价逾一成

二手市场疲弱，有投资者新近以680万元沽出一伙油麻地御金．国峰一房户，原业主持货12年，是次转手帐面输近半球离场。

美联物业高阶区域营业董事彭文浩表示，是次成交为油麻地御金．国峰中低层E室，实用面积约469平方呎，属一房间隔。单位最初作投资收租用，并于去年11月以900万元叫价放盘，新近以680万元易手，呎价约14,499元。据悉，买家钟情楼盘邻近西九龙高铁站，方便往返内地，故连租约买入单位，待租客搬出后自用。

低估价逾一成

不过 ，据中银网上银行估价，上述单位估价为771万元，而恒生估价则为714万元。即最新成交价较估价低出4.8%至11.8%。

据知，原业主于2012年1月以724.9万元购入上述物业，持货约12年，是次转手帐面蚀让44.9万元，单位期内贬值6.2%。不过由於单位亦用作收租用，料可抵销部份蚀幅。