1月新盘录51宗挞订、众买家被杀订8952万　扬海录13宗挞订最多

2024年头一个月，新盘挞订潮持续，大型新盘连环录得多宗挞订。据《香港01》统计，1月份一手市场录至少51宗挞订，环比增1宗，涉及杀订金额约8,951.7万元。当中嘉里（0683）及信置（0083）等合作的港铁黄竹坑站港岛南岸第二期扬海，月内合共录13伙挞订，料众买家遭没收订金逾3,339万元。

黄竹坑扬海录13宗挞订

本月录最多挞订的新盘为嘉里及信置旗下的港岛南岸第二期扬海，本月合共挞订13伙，涉及成交金额约3.34亿元，众买家遭杀订3,339.43万元。该批单位成交价由1,168.1万至3,363.28万元。

当中，最贵一伙为第2A座18楼A室，实用面积为955平方呎，属三房套间隔，分别在2021年9月入市，当时选用建筑期付款计划，成交价为3,363.28万元，终挞大订离场，输逾336万元。

黄竹坑晋环挞订7伙　吕丽君4伙晋环终全军覆没

由路劲地产（1098）发展的黄竹坑港岛南岸第一期晋环属扬海的同系，去年“荣登”挞订王后持续录多宗挞订。项目本月共挞订7伙，涉及成交金额约1.27亿元，发展商杀订1,276万元。该批单位成交价由1,195.4万至3,635.4万元。

当中最高售价的单位为吕丽君所持有，涉及为1B座42楼B室，实用面积919平方呎，三房间隔。由吕丽君于2021年5月份以3,536.4万元购入，折合呎价38,480元。根据资料，吕丽君曾于2021年5月大手买入晋环4伙单位，合共斥资逾1.4亿元，且涉及逾千万元“辣招税”。惟4伙单位目前已全部终止交易。

油塘蔚蓝东岸挞订6伙

由五矿地产（0230）发展的油塘蔚蓝东岸，本月合共挞订6伙，涉及成交金额约5,467.27万元，料众买家遭杀订820.09万元。该批单位成交价由746.82万至1,048.33万元。其中售价最高单位为5座17楼D室，实用面积498平方呎，两房间隔。

单位原于2021年5月以1,048.3万元售出，折合呎价21,044元。惟最终终止交易，预料买家已弃购，损失楼价15%的订金约157.2万元。

MONACO系列录7伙挞订　4伙属内部转让

另外，会德丰地产旗下位于启德的MONACO系列单位亦合共录得7伙挞订，当中有4伙单位属内部转让后挞订，故未能估计挞订金额。

1月份其他挞订个案，包括火炭星凯．堤岸、白石角海日湾、日出康城凯柏峰 III、马鞍山云海别墅、元朗雨后、青衣荟蓝、观塘凯汇、将军澳MONTEREY、九龙城珑碧、上环CAINE HILL、深水埗佳悦、上水高尔夫．御苑、长沙湾维港汇I，分别各录一宗挞订。

至于油塘亲海駅II，以及长沙湾维港汇II则分别各录三宗及两宗挞订。