元朗5日4宗短炒获利　单幢楼低层298万沽　9个月帐面升值半球

细价楼连环录得短炒个案，元朗区本月首五天录得4宗短炒获利成交个案。元朗西菁街单幢楼益辉大厦低层平台户，新近以298万元沽出，原业主持货约9个月，帐面升值约21%或52万元。

中原副区域营业经理王勤学表示，其中一宗为区内西菁街单幢楼、楼龄38年的益辉大厦低层平台户，实用面积301平方呎，两房间隔，附设平台263平方呎。

原业主在2024年6月份，斥资246万元买入上址单位，惟近期推出放盘叫价298万元，最终获买家零议价买入，成交呎价9,900元。原业主持货约9个月，帐面赚52万元或21%，而扣除交易成交包括两次代理佣金合共约5.44万元，料实际赚约46万元。

至于同区其他短炒个案，包括尚柏、蝶翠峰等屋苑，持货2至4个月帐面升值约6.3%至9.7%。