2月新盘挞订录23宗、杀订金额急增1.49倍　瑧誉洋房买家输1745万

2025年2月新盘市场共录得23宗挞订个案，较1月的24宗微跌1宗，涉及挞订金额约4,738.38万元，较上月1,906万元大升1.49倍。的当中，屯门青山湾瑧誉有洋房买家在2月1日（大年初四）挞订，料输1,700万元订金离场。

瑧誉洋房买家大年初四挞大订　输1745万

内房保利置业（0119）旗下屯门青山湾瑧誉录得一宗挞大订，买家在2023年3月以1.745亿元买入5号洋房，连同两个车位，属五房套间隔，实用面积5,209平方呎，连376平方呎平台、1,025平方呎花园及1,148平方呎天台。

当时买家采用“S1T 付款计划”，楼价首5%已于中标日向发展商缴付，随后楼价5%则需要中标日后的14日缴付，而尾数楼价90%则在720日内缴付。不过，单位于2月1日（大年初四）被列为终止交易，预计买家只缴付楼价10%后未有进一步缴付余额，而遭发展商没收该10%订金，即约1,745万元。

满名山洋房买家采先住后付　挞订输近1300万

另外，嘉里（0683）屯门扫管笏满名山录得一宗挞大订，涉及为H8号洋房，实用面积2,877平方呎，连2,749平方呎花园、146平方呎平台、1,106平方呎天台，属四房间隔。该名买家在2021年8月采先住后付，并掷8,631万元入市，呎价约3万元。惟三年半后弃购，料终最终遭发展商杀订15%，料涉及1,294.65万元。

元朗朗天峰开卖即挞3伙

嘉里建设（0683）旗下元朗新盘朗天峰2月22日展开首轮销售，项目连录三宗挞订，共涉58.95万元，涉及单位为1B座10楼及20楼E及H室，以及第2座11楼E室，实用面积288至377平方呎，属一房及两房间隔。

单位分别于2月22日首轮销售沽出，成交价为约336.84至497.74万元。惟单位于5日后弃购，料众买家已挞订，并遭没收5%订金，即涉58.95万元。

北角皇都录首宗挞订　一房买家5日后弃购

至于，新世界（0017）发展的北角皇都亦录首宗挞订，皇都12楼A7室，实用面积359平方呎，属一房间隔，单位于2025年2月15日首轮销售时以643.9万元沽出。当时买家掷643.9万元并采90天现金优惠付款计划。该名买家于5日后弃购，料终最终遭发展商杀订5%，料涉及32.2万元。

启德、屯门、元朗等新盘地区均录挞订

其余挞订个案包括启德柏蔚森 III、启德MIAMI QUAY 1、启德维港1号、屯门御半山、屯门黄金海湾 珀岸、屯门上源、蓝田KOKO ROSSO、沙田名日‧九肚山、长沙湾连方 I、元朗尚柏、大角咀利奥坊 ‧ 壹隅、红磡THE HADDON、洪水桥汇都 II 等。