业主为换同系新楼　700万蚀沽Park Yoho三房　楼价四年腰斩一半

楼市走势未明，市场再录大幅蚀让个案。入伙约8年的元朗Park YOHO Napoli，屋苑一伙三房单位最新以700万元沽出，呎价9,524元，属市价成交。原业主于4年前、楼价历史高位时买入单位，帐面劲蚀704.8万元离场，蚀幅高达5成。

利嘉阁分行经理邓启林表示，该单位为Park Yoho Napoli 20座高层D室，实用面积735平方呎，三房间隔。原业主于1月初推出市场放盘，当时叫价805万元，最终于近日减至700万元易手，累减105万元，折合呎价9,524元。

钟情元朗YOHO系列、蚀让5成换楼

代理透露，原业主最初居住于元朗的YOHO Mid Town，其后于2021年搬入是次单位，直至早前买入同系的YOHO Hub单位才决定放售单位换楼。

2021年9月楼价历史高位时入市　买入价1404.8万

资料显示，原业主于2021年9月楼价历史高位时，以约1,404.8万元购入单位，持货约4年，是次沽货帐面蚀让704.8万元，单位期内大幅贬值逾50%。

同期大市下挫27.8%

翻查资料，2025年1月份私楼售价指数报287.6点，较2021年9月的398.1点，累积下挫110.5点或约27.8%。反映上述最新Park YOHO Napoli蚀让单位，蚀让幅度较大市跌势更加深，“跑输大市”。