荃湾绿杨新邨两房“炒㶶”　炒家470万急沽止蚀　四个月实输60万

近期短炒个案增多，不过部分投资者需要蚀让离场。荃湾绿杨新邨一伙两房户最新以470万元沽出，呎价10,562元。原业主于去年10月以510万元买入单位，持货仅4个月，帐面损失40万元，蚀幅约8%。连使费计算，料需实蚀60万元或12%离场。

中原地产高阶分割槽营业经理林恩信表示，该单位为绿杨新邨P座高层6室，实用面积445平方呎，两房间隔，景观开扬，座数码置近港铁站。据悉，原业主为投资者，于月初叫价520万元放盘，随即获上车客洽询。双方经议价后最终以470万元成交，累减50万元，折合呎价10,562元。

买入4个月离场实蚀60万

资料显示，屋苑近期录得一宗同类成交，单位为F座高层7室，同属实用面积455平方呎的两房单位，于上月以530万元沽出；即是次单位造价较近期同类低出约9%。

原业主于2024年10月以510万元买入，持货仅4个月转手，帐面蚀让40万元，单位短时间内贬值8%。若连印花税等买卖成本计算，需额外缴付至少20万元使费，合共实蚀约60万元或12%离场。