【新居屋2017】靠父干削单身机会　政府拒设入息下限成罪魁？

近年楼价持续上升，年青一代置业往往“成功靠父干”，没有“富爸爸”难圆上车梦！今期居屋白表单身竞争极为激烈，平均1100人争一个单位，雪上加霜的是，一些靠自己上车的人士，却要面对其他靠父母或其他家人协助首付甚至全付楼价者挑战，相信他们最不忿的，是当中甚至有零收入及刚满18岁人士“分一杯羹”。归根究柢，政府3年前曾考虑为居屋订定白表入息下限，惟出现“今日的我打倒昨日的我”结果，令无父母支持的年轻人，上车难度大增。

讽刺的是，换领成人身份证不久便荣升资助出售房屋业主，可能比成功考取驾驶执照更快捷。香港01查询市建局后，发现去年成功售出的启德焕然壹居322个单位，竟有一名业主年仅18岁便成功上车，成为坐拥至少逾340万资助物业的主人。

绿悠雅苑两买家刚满18岁

事实上，近年以零收入及学生身份申购资助出售房屋，甚至申请时刚满18岁，已不是罕见的个案。早于2012年12月房屋协会推售青衣“绿悠雅苑”988个单位，737个白表买家，当中20名买家为零收入人士；而99个白表单身买家中，亦有两人提出申请时刚满18岁。

至于居屋方面，4年前推售最后一批货尾时，接近8,000个白表单身申请者中，约1,000人属零收入人士，大部分更为学生。但居屋2014及2016两期计划，房委会却以无进行相关的统计分析为由，拒绝披露现时居屋白表单身人士中，有多少申请者及买家是“靠父干”的零收入人士。

那么焕然壹居的情况又如何？市建局指，在成功购买焕然壹居个案中，全部均须按规定申报入息资产，当中申报入息为零的个案，只有9宗。

长策会曾建议设居屋入息及资产下限

因应资助出售房屋超额申请中，不少属无收入申请者，政府3年前曾考虑设居屋白表入息上限，当年长远房屋策略督导委员会指“为更有效地分配有限资源，以及增加有真正住屋需要而合资格的首次置业者机会”，建议为日后发售居屋或其他资助置居计划白表申请者，设立最低入息及资产限额。

不过，及后房委会却推翻长策会建议，理由是“可能会无意地影响了真正有需要购置居屋的人士”，以及“一些年青人可能难以单靠自己的努力去储蓄足够的首付以购置私人樓宇”，最后有关建议搁置。

当更多人在楼盘销售现场表示，要一掷千万为儿女置业，居屋及其他资助出售房屋亦有不少人靠“父干”成功买到，其他缺少父母资助的数以百万计低收入青年，是否只好望楼轻叹呢？