【楼奴】港人租金负担直逼国际红线　租紧楼想上车有几难？

供楼好还是租楼好，难有定论；但可以肯定的是，颇多供楼和租私楼市民都认为自己是楼奴。调查数据显示，本港市民月租负担，平均占家庭月入的3成，直逼国际“红线”。《香港01》联同公屋联会，委托港大民意研究计划（港大民研）进行电话调查，日前发表“香港楼奴指数研究”。结果显示，在市民自评是否楼奴的问题上，平均分为41.4（用0至100分表示），当中租户和供楼一族的平均评分特别高，为别为47.7分及48.5分。

此外，租户和供楼族中认同楼奴“高分”人士特别多。楼奴认同感80分或以上的租楼人士占租户受访者超过2成，而认同感80分或以上的供楼人士亦占供楼受访者达18%，反映这两类人士深陷楼奴之苦。

租金负担占家庭月入3成 直逼国际红线

为何租楼户和供楼一族特别认同自己是楼奴？从每月住屋负担来看，租户受访者月租负担，平均占家庭月入的29.3%，直逼国际指标“红线”——联合国曾订立指标，一个地区收入最低的40%家庭，住屋支出不应超出家庭收入的30%。

而供楼受访者的平均住屋负担亦占家庭月入逾2成。“香港楼奴指数研究”将“租奴”定义为租金开支占家庭总收入30%或以上住户，另将“供奴”定义为供楼开支占家庭总收入30%或以上的住户。统计显示，有4成租楼受访者是“租奴”，18%的供楼受访者是“供奴”。

而正在租楼又想“上车”的市民无疑是最苦楼奴。调查显示，市民为付首付，月均储蓄1.3万元，而平均月租又多达1.16万元，再比较本港今年第二季2.75万元的家庭入息中位数，负担之重不言而喻。

自我放弃 无论如何都储唔到首付

如此重担，看来就算去少几次日本，普遍租户都难以“上车”；难怪有6成4的租户都表示已放弃置业计划，或只选择抽居屋。上述“自我放弃”的受访者中，有近6成人表示“无论如何都储唔到首付”，47%人表示“即使畀到首付，都供唔起抵押贷款”，更有7成人表示住公屋比租或买私楼都好。

而在供楼受访者中，有8成人表示楼价已影响生活，有6成5人表示会减少外游、购买奢侈品等消费，以应付高楼价。