发展局研发展两幅郊野公园边陲地　黄伟纶：占整体面积不足千分一

发展局局长黄伟纶出席电台访问时指，本港公营房屋土地数量仍落后，虽然数字上土地供应量足够未来4、5年使用，提供31万个单位，惟改划土地需时且多人反对，过程中受阻将影响5、6年后供应情况。他又指，房协已对两幅郊野公园边陲地带土地发展作研究，料明年初顾问公司会作可行性研究，在生态环境及房屋供应作平衡，但认为两幅土地面积占全港郊野公园总面积“千分之一都唔到”。

黄伟纶表示，私人住宅土地供应于今年已达标，但公营房屋土地数量仍落后，每年须有4.6万个公私营房屋提供。而至2024年将有22万个单位，集中于粉岭北、古洞北、洪水桥和元朗南。他认为，在数学上土地供应能满足4至5年使用，不过要是视乎改划过程是否顺利，若在城规会受阻延，会影响5、6年后供应，加上立法会审议需时，亦影响市民延迟入伙。

他举例将军澳公屋将有逾万个单位提供，因交通配套等有局限，延迟一年仍未完成。而新发展区完工前，政府透过改划210幅土地，提供31万个单位，公私营房屋比例7:3，当中26幅近期觅得土地，公私营房屋比例则为8:2，他表示，政府会对公营房屋不足作调整，若过程顺利，最快5年后完成。

政府早前邀请香港房屋协会，就两幅郊野公园边陲地带土地作研究试点，包括大榄隧道收费广场以西（邻近大榄郊野公园），及沙田水泉澳邨东南一带（邻近马鞍山郊野公园），两幅地面积各逾20公顷。

黄伟纶表示，目前已开始招标工作，预料明年初会有顾问公司研究可行性，包括生态环境评估等，但他认为若对生态造成损害，在减低生态破坏采取措施，亦要考虑在房屋供应的平衡：“相对于全港400平方公里的郊野公园面积，这两个地方（面积）占千分之一都不到。不是客观数字问题，而是理据问题。”

《施政报告》提出楼宇更新大行动2.0，集中为50年楼龄以上的自住户、“三无”大厦，每年资助500座旧楼维修，黄伟纶预料，明年下半年可接受申请。至于维修工程围标问题，他指会要求经计划进行的维修工程，透过市建局的“招标妥”电子平台招标、入标，再由市建局聘请的独立顾问，对工程作估价作，而实行“招标妥”至今，暂未收到围标相关投诉。