㓥房｜公屋联会倡先订标准再推登记制 最低面积不少于9平方米
“告别㓥房”的路仍然漫长，政府去年成立的“解决㓥房问题”工作小组下月将提交报告，当中将包括㓥房最低居住标准的建议。公屋联会今日（16日）举行传媒茶聚也提到希望优先解决劣质㓥房，订出最低居住面积及标准、以及推行登记制，设三年适应期供业主进行修缮。
至于租金管制，联会认为可适时再决定研究与否，续指房屋供应仍在追落后，㓥房仍有其存在价值，不能急于一刀切解决㓥房问题，又指如同时推行㓥房最低标准、及租金管制，或令市场有太大震荡，导致大批㓥房业主退出市场，㓥房供应大减，为㓥房户带来更大问题。
公屋联会主席文裕明表示，今年7月11日已向政府的工作小组提出多项建议，包括推行㓥房登记制，㓥房最低面积不少于九平方米，高度要有一定限制，应设独立厨厕，有独立水电表，并设基本消防装置。
联会的建议也提到，政策应设三年适应期，让业主完成单位修缮，以符合标准，如逾期未能完成受进行登记者，则无法再经营；并建议当局做好安置，要以过渡性房屋、简约公屋，或部份闲置的社群隔离设施，安置受影响㓥房户。
就㓥房高度问题，文裕明指部份在新界农地非法经营的㓥房楼高仅五呎，明显是不适切居所，一些不能企直的阁仔也值得关注。公屋联会总干事招国伟则补充，冀明确的高度限制可由专业团体作决定。
据统计处2021年的数字，㓥房人均居住面积约10至11平方米，被问到为何提出㓥房最低面积不少于九平方米，招国伟回应指，如最低面积订太低无意思，建议基于冀业主有空间着手改善。
联会都提到，希望优先解决劣质㓥房，认为租金管制可适时再决定研究与否。被问到会否担心不同时设立起始租金，或令一些㓥房户因无力支付而流向更差的住所，公屋联会立法会议员梁文广称，如同时推行㓥房最低标准、及租金管制，或令市场有太大震荡，导致大批㓥房业主退出市场，“唔想一次过将供应压得太死。”
文裕明也补充，由于房屋供应仍在追落后，㓥房仍有其存在价值，认为不能急于一刀切解决㓥房问题，如大量㓥房业主退出市场，㓥房供应大减，反而更为影响㓥房户，“唔想居民流离失所。”
问到未来当局如何加强找出不符合标准的㓥房，梁文广指在登记制下，住户可以从登记册中知道住处是否合规的㓥房，“如果不在册就即系不合规。”他续指，未来住户如发现居于不合规的㓥房，可以向当局举报，然而，前提是有足够的过渡性房屋或简约公屋作安置，即使保护“举报比人踢走”也有相应机制作保护。
就解决㓥房问题，公屋联会主要建议内容：
• 推行“㓥房”登记制度：业主透过认可专业人士，为单位进行相关的认证(如结构 安全及卫生等)，以符合最低标准
• 设“㓥房”最低居住面积：不少于 9 平方米 (约 100 平方呎)
• 设“㓥房”最低规范标准：应设有独立的厨房及厕所，设定适度的逃生通道、房间高度、配置基本消防装置，如减火筒或减火毯，限制明火煮食，以及为租户设 独立的水表及电表等
• 设推行政策的适应期：若落实执行登记制度，可由政策推行起计，设 3 年期的适 应期，让业主完成单位的修缮工程
• 加强执法及安置受影响居民：如以过渡性房屋及简约公屋，或利用部分闲置的社 区隔离设施，安置受影响的“㓥房户”
• 优先解决劣质“㓥房”，租金管制适时才决定研究与否