炒卖居屋｜房委会出招禁业主卖吉屋　申售卖书须交公用事业帐单

有西九居屋王之称的长沙湾凯乐苑去年出现一宗“清水楼”单位成交个案，业主持货近4年，转手劲赚近400万元，业主涉嫌违反与房委会所签订的买卖协议。事件曝光后，房屋署展开调查，业主最后需提交出售单位后所赚取的所有利润。为防止再有人霸屋图利，房屋署今日（5月31）公布再出招，由明日（6月1日）起，资助出售单位业主申请“可供出售证明书”时须提交最近六个月内由公用事业机构发出的帐单副本，作为支持其申请的居住证明；若申请者未能提供足够资料，房委会会拒绝有关申请。

凯乐苑“清水楼”业主转手赚395万要上缴房屋署

居屋业主可在禁售期后，申请出售名下单位，如选择在居屋第二市场出售序合资格人士，更毋须补地价。在复建居屋后买到的业主，受惠于早数年的楼价升浪。邻近港铁南昌站的长沙湾凯乐苑E座高层4室，实用面积629平方呎，属3房套房间隔，望开扬市景，业主从未入住，属“清水楼”，在2023年8月份以未补价838万元沽出，持货近4年，转手帐面大赚395.21万元，单位期内升值89%。

不过其后被揭发该单位为“清水楼”，即业主买入后没有装修及入住，业主涉嫌违反与房委会所签订的买卖协议。房屋署展开调查，收回业主所得利润，业主一场空欢喜。房屋署署长罗淑佩今年初指仍有数个相类似单位个案，当局正进行调查。

房委会：单位须由业主及申请表上全部家庭成员居住

房委会今日公布“居屋2023”全数售出时，重申已提醒资助出售单位业主，须遵守与房委会所签订的买卖协议规定，有关单位须由业主本人及名列同一申请表上的全部家庭成员居住。倘若业主或其家庭成员事前未得房委会的书面同意，不再实际或永久居于该单位，房委会有权要求业主将单位转让回房委会，有关费用及支出须由业主负责。

发言人表示，若发现业主违反相关规定，房委会将不会批准有关人士就居屋第二市场计划“可供出售证明书”的申请。即使是已发出“可供出售证明书”，房委会亦有权撤销，以致有关业主将不能于居屋第二市场出售该单位。

须提交最近六个月公用事业机构帐单副本

房委会再公布，由明日（6月1日）起，资助出售单位业主申请“可供出售证明书”时须提交最近六个月内由公用事业机构发出的帐单副本，作为支持其申请的居住证明；若申请者未能提供足够资料，房委会会拒绝有关申请。

房委会公布，“出售居者有其屋计划（居屋）单位2023”（“居屋2023”）选楼环节已于今日（31日）完结，所有可供出售单位经约70天时间，已全数售出，销售情况与‘居屋2022”相若。房委会指，6个新建居屋发展共9,154个单位收到17.2万份申请。

房屋署回复查询时表示，今期居屋于1月31日起开始拣楼，截至今日共有9,627个单位成交，当中绿表3,219份及白表6,408份。而今天则有39位申请人到乐富客户服务中心拣选单位，其中有6个单位获选购。包括4个安丽苑单位以及2个安桦苑单位。