01印花税计数机│楼市3招减辣即计买楼悭几多！压力测试月薪都计到
撰文： 陈嘉慧
出版：更新：
【施政报告2023 / 减辣 / 辣招 / 印花税 / 楼市 / 买楼 】行政长官李家超发表新一份《施政报告》，当中推出多项楼市“减辣”措施，包括买家印花税和新住宅印花税的税率分别都由15%减至7.5%；额外印花税的适用年期由3年缩短至2年；外来人才置业印花税实施“先免后征”。
“01研数所”特别制作置业印花税及按揭计数机，助你方便计算“减辣”后印花税金额，兼可估算每月供款、供款与入息比率，以及压力测试月入要求，即看你可以“悭”几多！
🔽🔽即用01印花税+按揭计数机🔽🔽
▼10月25日 施政报告2023懒人包▼
+3
《施政报告》主要减辣措施包括：
1. 额外印花税（SSD）的适用年期由3年缩短至2年。换言之，业主在持有物业2年后出售物业，无须再缴付楼价10%的额外印花税；
2. 买家印花税（BSD）和新住宅印花税（NRSD）的税率减半，两者均会由15%减至7.5%。这安排有助减轻已拥有住宅物业的香港永久性居民再购买住宅物业时的财政负担，以及非香港永久性居民购买住宅物业的成本；及
3. 为专才等外来人才的置业印花税实施“先免后征”，即最佳化去年为合资格外来人才退还在港置业印花税的安排，由原本在购入物业时先征收买家印花税和新住宅印花税，然后在相关人士居港满七年并成为香港永久性居民后才退还（即“先征后退”），改为在购入物业时先暂免征收相关税项，若相关人士其后未能成为香港永久性居民才缴付相关税项（即“先免后征”）。
以上新安排适用于2023年10月25日或以后签署的“买卖协议”。
▼施政报告 “减辣”刺激楼市、协助市民上楼▼
+9
▼施政报告重点▼
+31