有楼一族先会明嘅10大烦恼：怕被派外地工作　天灾加息样样都要惊

好不容易存到一笔头期款，买下自己的房，开心之余，随之而来则是每个月要面临的房贷还款压力，加上房价居高不下，购屋需背负的贷款金额就愈高。《DailyView互联网温度计》透过《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统，调查近两年来身上有房贷的人常讨论及烦恼的10件事！

1、夫妻分摊方式

许多情侣、夫妻会选在婚前或婚后共同买房，协商好头期款、房贷双方负担的比例。像是知名网红“那对夫妻”2021年开心分享夫妻终于买房，Kim（京烨）霸气写下：“虽然房子的名字归太太，但房贷我来扛”，创下10,958笔互联网声量。但也有网友苦叹自己一肩扛下家中的经济包括房贷，另一半则不愿负担，“我一个月也才赚4万（台币，下同），要缴房贷要给孝亲费要养小孩，没想到现在还要多养一个没用的累赘”。另外，若是合缴房贷万一离婚，还会衍生出夫妻财产分配等问题。

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2、持续升息

央行继3月升息1码后，6月再升息半码（0.125个百分点），升息有助降低通胀、物价缓涨；但对揹房贷的人来说，则每月需负担的费用就更多，以房贷1000万、利率1.6%试算，30年房贷升息半码，房贷负担每月多出608元。房贷族纷纷说，“再升息，现在吃便利店，马上变吃土”、“真的很无奈，房价涨完、涨利息”，但也有网友认为，“升息是唯一抑制房价的手段，其他都没用，房价涨势应该会止住了”、“自己有缴房贷也希望升高一点，在原物料涨价下台币要是再贬值，各种开销也会更贵”。

3、生子或扶养父母

有房贷要还的人每月生活开支可能已经很紧缩，如果家庭成员再增加，需要再负担孩子、父母的扶养费用，对房贷族来说更是加重经济压力，甚至有人因此犹豫该不该生孩子。“在林口买间房后，贷款约1,000万，房贷3万多左右，可以准备生小孩，但我老婆坚决不要，她觉得钱太少别生了”、“老公觉得孝亲费是心意，婚前我也不觉得老公每个月给家里两万有什么问题，但最近讨论夫妻财务的时候，提到未来生小孩需要托婴，还有预计付房贷”。

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4、无预警失业

房贷族一旦无预警失业，害怕的除了生活费、缴不出子女学费，最担心的就是，包括购屋、建屋或修缮房屋房贷的本息。“因疫情影响，我们（夫妻）都失业一年多，他（先生）有两台车，前两天卖了一台名车，说卖的钱刚好给我还房贷”、“我看现在台北外面百业萧条，平常出门都要排队的早餐店也都门可罗雀，看到顿时觉得紧张，只要一想到每个月要还五万房贷，心中便不胜唏嘘”。

5、造成生活品质变差

许多房贷族都有感的是生活品质被打折，无法随心所欲的购物、吃喝玩乐。律师吕秋远曾建议，“除非房贷可以控制在20000元以下，但是不容易。要牺牲生活品质去买房，除非房价一直涨，拿小房换大房，以后加入炒房卖房的行列，否则光是利息与压垮生活品质，就会很可怕”。网友也说，“房贷就吃掉家庭收入的大半，生活品质也受影响”，但也有人认为，“虽然牺牲掉生活品质，但庆幸自己有提早买，不然现在要来买一定更辛苦！”

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6、急需大笔钱

房贷族每月都有房贷这笔费用固定要付，如果身上没有留充足的紧急预备金，一旦发生意外状况，像是生场大病、出车祸、婚丧喜庆等急需用到一大笔钱；又或是想买车、供小孩出国读书，可能就拿不出多余的现金流。网友抱怨，“结婚后薪水几乎都用来还房贷，所以导致他没办法存钱买车”、“月薪7万，年薪120万左右，手上现金100万左右，目前房贷2.5万，一个月开销1万，目前是想买Ford Kuga但是又很想买油电车，心理好纠结⋯⋯”。

7、无预警天灾

一旦发生地震、台风等非人为灾害，房子遭损毁、房贷仍要持续缴，受灾户可能就会顿时陷入经济困境中。“在我国中时，因为一场火灾，把我们整个巷子里的木造房子烧个精光，我爸妈大约从45岁开始才要背房贷，自从要揹房贷，我妈整天都会嫌东嫌西”、“揹了几百万甚至上千万房贷，每个月房贷要占去月收入至少1/3，这种日子要至少过20年，住的房子还怕遇到地震、火灾等风险”。

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8、工作异动

买房后如果工作临时有变动，像是被公司调派到外县市、国外或是被迫放无薪假，也令房贷族感到困扰。“房子一买下去至少揹20年贷款，若换工作地点会很麻烦”、“年轻买了房子结果工作调动到外地，还是要在外面租房子”、“外面一堆无薪假跟公司倒闭，就算没事的也会想要保留实力，谁会开职缺找人，那一年我月薪只剩4万6，每个月要缴2万5的房贷。然后老婆没工作、没收入，小孩刚出生。房贷才缴一年多，还有超过400万的贷款要还”、“我本来满有信心房贷可以承担的了，因为疫情关系（放无薪假），我就只能走一步算一步了”。

9、难随意出国享受

出国旅游从机票、住宿、交通等费用加总起来，一次至少万元起跳，在没有负担房贷的情况下，一年至少可以随心出国玩几次，但揹起房贷后，手头就变得紧缩。“因为买车加上房租或房贷，可能没办法到处玩，更别说经常出国旅游”、“房贷、（小孩）教育费导致自己想干嘛也是绑手绑脚，真的很羡慕妹妹大学毕业后赚钱到处出国玩，去年她又自己买了一台车，放假想去哪就去哪”。

10、还要还多久

房贷的借贷年限大多有20年、30年或40年，有人认为，“贷款年限越长越好”，不过也有部分民众觉得，“贷越久利息越多，不划算”。一旦开始揹房贷，房贷族便开始倒数还完的时间，“在50岁时贷30年，还清时80岁”、“都70了，房贷贷30年，我缴完都100岁了！”、“身边朋友都贷20、30年 最近听到房贷可以贷40年，想说真假，去查一下原来是真的，等于30岁买房要还到70岁，还完也快挂了吧”。

分析说明：本研究资料由《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统提供，分析时间范围为2020年09月19日至2022年09月18日，共2年。系统观测上万个网站频道，包括各大新闻频道、社群平台、讨论区及博客等，针对讨论‘房贷族’相关文本进行分析，并根据网友就该议题之讨论，作为本分析依据。本文所调查之结果，非参考投票、民调、互联网问卷等资料，名次仅代表互联网讨论声量大小，不代表网友正负评价。

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【本文由“DailyView互联网温度计”授权转载，研究资料由“KEYPO大数据关键引擎”提供。】