漏水｜天花墙身满布“壁癌”　楼上租客无视投诉　过来人教咁处理

买楼最怕遇到的问题之一，便是天花墙身出现渗漏，导致多处出现壁癌。而如果楼上漏水单位摆出完全不合作的态度，则更令人头痛。

一名台湾网友便在爆怨公社发文分享：“抱怨一下5楼的租客，去年买了一户中古公寓，我们家是4楼房间，天花板一到下雨就漏水，所以产生多处壁癌。”

“水是从5楼外墙的窗台窗框裂缝渗入我家天花板，严重时我们家天花板还会滴水，我们上楼去跟5楼沟通，跟他们说漏水的事，5楼说他们是租客，漏水不关他们的事。我询问5楼租客方便帮我们联络屋主吗？或是给我们联络方式，我们可以自己和屋主沟通，租客只回他们不知道，然后就关上大门了，真的很呕欸！你们怎么会不知道怎么联络屋主啦？”

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贴文吸引网民纷纷留言建议：“先找专业的抓漏公司评估确认漏水是否为楼上住户，然后寄存证信函通知／告知楼上屋主限期改善，若置之不理就打官司处理。”“类似的处理方向是1. 自己要先找到鉴定or评估单位；2. 找屋主、管区、里长、邻长等；3. 正式行文通知，存证信函或者是申请调解，楼上的租客是没有这么友善，但也真的与他无干。”

也有人分享：“先前住宅也有跟您一样的情形发生，到地政事务所后，承办人员说如有漏水事实需与楼上屋主调解／诉讼，可写切结调第三类誊本，会有所有权人完整姓名及住址，到时您就可以前往拜访或发存证信函与所有权人联络修缮事宜。”“我住7楼，楼上就是顶楼。我都自己花钱做防水，带伞的人不怕下雨！自己防水做好比较实际，有时候漏水都会往正上方找，不ㄧ定是对的。防水师傅说过 ，曾经有人家漏水，结果是隔壁栋管 在漏。”“里长就可以处理了，之前也是这个问题，但是要先请人看责任是你还是楼上的。”

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