撤辣后跌势未止　铁路盘朗城汇510万蚀沽　创屋苑入伙后造价新低

财案撤辣后，楼市交投随即急增，不少放盘即时“封盘”待价沽出。撤辣后元朗区睇楼量急升50%，其中朗城汇一伙一房户以510万元蚀沽，更创下屋苑入伙后造价新低。

中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，元朗区半新盘朗城汇1座高层C室，实用面积331平方呎，属一房间隔，近期叫价515万元放盘。在28日财案撤辣措施公布后，原业主将议价空间进一步收窄，最终以510万元沽出，实用呎价15,408元，创下屋苑入伙后造价新低。

原业主于2018年10月以约596万元买入单位，转手帐面蚀约86万元，单位贬值约14%。

撤辣后元朗区单位录3宗蚀让

王勤学表示，昨日元朗区录得5宗二手买卖成交，当中3宗属蚀让。其中一宗为尚悦‧岭 1座高层M室，实用面积282平方呎，属一房间隔，叫价345万元，减至338万元沽出，实用呎价11,986元。原业主于2019年3月以496.6万元一手买入单位，转手帐面蚀158.6万元，单位5年贬值32%。

王勤学再指，2月受农历新年影响，以及财案前观望气氛浓厚，元朗区二手交投平静，直至月底新一份财政预算案宣布楼市全面撤辣，市场气氛即时反弹，买家纷纷重投市场，睇楼量急升50%。2月份该区共录得64宗二手买卖成交，环比增加8.5%，撤辣后成交占9宗，预计3月交投将会继续增加。