深圳首富徐航妻子8.38亿购卢吉道大宅　辣招税1.25亿减辣后最大宗

玩具商詹荣光家族持有的山顶卢吉道25及26A&B号大宅，新近落实以8.38亿元沽出，成交呎价约71,703元，新买家为深圳首富、深圳鹏瑞集团董事局主席、深圳迈瑞医疗联席执行长徐航及其妻子谷芳。是次以公司名义入市买入该幢大宅，料需要缴付楼价15%的辣招税，涉及约1.257亿元，料为去年施政报告后最大的辣招税个案。

该两层高独立大宅，地皮总面积为31,544平方呎，最大可建面积为11,687平方呎，总实用面积为11,487平方呎。该大宅于去年10月于市场放售，当时业主叫价为13亿元。

买家料为深圳首富徐航妻子

最新资料显示，该幢独立大宅在12月28日以8.38亿元沽出，新买家为华盛嘉有限公司，该公司董事为谷芳（GU, FANG），据悉持有中国护照，料为内地客。该位买家谷芳与深圳首富、深圳鹏瑞集团董事局主席、深圳迈瑞医疗联席执行长徐航的妻子名字相同，有机会为同一人。

徐航主打房地产、医疗产业　身家拥1100亿

由于是次以公司名义入市，是次买家缴付楼价15%的辣招税，料涉及1.257亿元，当中包括7.5%买家印花税（BSD）及7.5%新住宅印花税（NRSD）。

资料显示，徐航出生于1962年，年约60岁，在2023年登上了新财富500富人榜，排名25名，为深圳首富，家族身家高达1,100亿元。

↓山顶卢吉道25及26A&B号大宅↓

一太李伟文指成交价较高峰期调节约30%

负责上述成交的第一太平戴维斯表示，上述大宅买家为中资背景财团。第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示，山顶维港景豪宅地皮于高峰期呎价可达10万以上，是次售价比高峰期调节约30%，虽然全球经济环境仍充满挑战，用家及投资者相对较为审慎，但是次的成功交易反映经过近几年疫情及加息后，是买家吸纳顶级优质物业的黄金时机。

詹荣光家族1999年买入价1.45亿　大赚近7亿

大宅原业主为玩具商詹荣光家族。该家族于1999年以1.45亿元购入大宅后，持货约25年劲赚6.93亿元，升值约4.78倍。

第一太平戴维斯投资部副资深董事胡子申表示，卢吉道是香港最矜贵地段之一，只有11幅住宅独立地段，享有维多利亚港海景的更只有4幅（现已出售当中2幅）。于物业前往山顶广场或凌霄阁仅需3分钟车程，在超级豪宅市场上亦甚为罕有难求，故吸引是次买家落实成交。