山顶地标“红砖屋”太平山餐厅11.2万续租　较旧租跌逾五成

拥有百年历史、属二级历史建筑的山顶道121号“红砖屋”太平山餐厅，租约7月份到期，政府产业署早前就物业重新招租。据最新资料，物业由中现国际有限公司续租，租期三年，每月底租11.2万元或以每月营业额20%作分成、以最高者为准。

上述物业占地约1.29万平方呎，室内面积约9,042平方呎，只可用作经营餐厅及政府可能以书面批准的其他辅助用途。物业今年5月初截标，采“双信封制”，即技术及分成建议各占一半评分，物业底租为11.2万元，较2019年续租租金23万元低51.3%。

物业位于山顶道121号，邻近山顶广场及凌霄阁，本身属二级历史建筑，1947年起开始作为餐厅。其后，物业由“餐饮业大亨”汤圣明旗下的中现国际有限公司于2001年承租，并营运太平山餐厅。据资料，餐厅租金于2006年曾高见180万元，其后随市况持续向下。至2016年续租时月租已跌至92万元。

直至三年前物业转用分成计算租金，当时底租为23万元，或营业额的25%作分成。若以底租计，最新租金较旧租金跌逾五成，若以分成比例计，亦较三年前低5个百分点。