“变形金刚”主题餐厅进驻罗素街　月租100万　较高峰挫近九成

核心消费区主要街道租金大幅回落，造就机会让餐饮业重新进驻。原由英国名牌BURBERRY租用的罗素街旗舰店，自去年11月落实弃租后，新近终获食肆租户预租，为罗素街过去十多年来首次有食肆落户地舖。市传舖位每月租金约100万元，较高峰期880万元劲挫近90%。

上述舖位为罗素街金朝阳中心地下A、B舖至一楼复式舖位，面积约5,200平方呎，邻近港铁站及正向地标商场时代广场。舖位由爱讯集团全资拥有的餐饮业务附属机构A La Carte承租。舖位将开设“变形金刚”主题餐厅，预计今年四季度开业。以最新月租约100万元计算，呎租约192元。

翻查资料，上述舖位在2010年起已由BURBERRY租户，初时月租高达770万元，随后在2015年加租至每月约880万元，为此舖位租金的颠峰水平，呎租升至1,692元。不过，随后零售市况回落，舖位租金亦由高峰期滑落至近年的每月200万元。

BURBERRY高峰期月租880万

去年11月有市场消息透露，BURBERRY决定放弃此旗舰店，业主当时亦把舖位重新推出市场招租。在今年2月份，市传舖位获大型体育用品店Under Armour以每月约120万元承租，租金跌幅达四成，重返2004年的水平，不过最终未有成事。