老店“蛇王易”承租之湾仔道舖位5000万易手　帐面劲蚀两成

湾仔区录得一宗街舖劲蚀个案。市场消息透露，湾仔道一个由知名老店“蛇王易”（原名蛇王二）承租的地舖，新近以约5,000万元易手，较八年前购入价帐面贬值两成，若连同其他杂费计算，实蚀逾1,700万元。

上述舖位为区内湾仔道218至220B号利昌大厦地下A号舖，面积约1,030平方呎，据知以约5,000万元成交，呎价约48,544元。原业主于2013年6月以6,330万元购入上址，是次易手帐面蚀约1,330万元，八年间舖位贬值21%。

不过，若计及买入时的税款约269万元，以及买卖两次的代理佣金共113.3万元，估计实际蚀约1,700万元。上述舖位今年2月份起，由拥有四十年历史的老店“蛇王二”租用，每月租金约12万元，新买家现享回报约2.9厘。

主打蛇羹及各款腊味的蛇王二，于2015至2020年获选“米芝莲车胎人美食/ 必比登推荐”，其铜锣湾店于去年4月结束营业，今年2月重新在湾仔道上址开业，店名更改为“蛇王易”。