旺角银座式商厦大蚀让！ 金钻玺楼上舖死守12年、最终狂输9100万

零售市道依然疲弱，核心区银座式商厦楼上舖录得大幅度蚀让个案。旺角银座式商厦金钻玺，最新有两层低层楼面，以2,600万元连广告位沽出，较12年前买入价，帐面劲蚀9,141万元，蚀幅接近八成。

据代理消息，上述成交个案为旺角金钻玺1至2楼，建筑面积分别约2,223及约2,135平方呎，即总面积约4,358平方呎，并附设楼高5层之外墙大型电子显示屏广告位。

市传上述楼上舖最新以约2,600万元卖出，成交呎价约5,966元，创出该厦呎价历史新低纪录。目前1楼交吉，2楼由饮食集团租用。

2013年8月一手买入价逾1.17亿

翻查资料，原业主于2013年8月一手购入上述两层楼面，当时买入价逾1.17亿元，当年呎价26,941元。以最新成交价计算，原业主持货12年，帐面蚀让9141.08万元或77.9%。

金钻玺位于旺角弥敦道703号，楼高20层，物业前身为住宅，由德祥地产重建作商厦用途。其后在2012年12月，资本策略以7.3亿元向德祥地产购入地盘，其后随即以楼花形式拆售金钻玺。