新地YOHO WEST PARKSIDE首批105伙　入场303万　最低呎价1万有找

由新地（0016）及港铁（0066）合作发展的天水围轻铁天荣站YOHO WEST第二期YOHO WEST PARKSIDE，今日（25日）公布首张价单提供105伙，折实平均呎价10,868元，户型涵盖一房至三房，入场价302.5万起，呎价由9,670元起。

今次YOHO WEST PARKSIDE首张价单折实平均呎价较2023年11月推出的YOHO WEST第一期折实均价10,888元相若。项目亦将于明日向公众开放示范单位，本周四接收认购登记，最快下周开售。

首批105伙　涵盖一房至三房

新地副董事总经理雷霆表示，首批提供105伙，户型涵盖一房至三房，包括14伙一房、65伙两房及26伙三房，实用面积303至679平方呎。

价单定价为331.2万至1,141万元，呎价10,604元至17,389起。扣除最高5%折扣及180天付款计划4%现金回赠后，折实售价由302.5万元至1,040.7万元，呎价9,670元至15,858元起。

提早成交最多有4%现金回赠

新地代理总经理胡致远表示，因考虑到息口环境，是次价单仅提供一个建期付款计划，当中设有180天及360天的提早成交优惠，若买家选择提早成交最高可额外享4%现金回赠。

入场一房302.5万起

当中入场单位1A座5楼A6室，实用面积303呎，折实售价302.5万，呎价9,983元。最低呎价单位为1A楼5楼A7室，实用面积411平方呎，两房间隔，售价397.4万元，呎价9,670元。

新地雷霆：之后具有加价空间

新地副董事总经理雷霆表示，是次开价与第一期单位相若，并形容定价为“超级价效比”。对于后市，他指近期租务及股票市场畅旺，其他新盘销情亦理想，相信今年市场上租转买的个案会增加，对市场有信心，因此项目之后亦具有加价空间。

YOHO WEST第一期折实均价10888元

参考YOHO WEST第一期于2023年11月推出，首张价单280伙，折实均价10,888元，入场开放式295平方呎，折实售价299.9万元。

另外屯门Novo Land第2A期于2023年5月推出，首张价单186伙，折实均价13598元，入场开放式245平方呎，折实售价334.7万元。其次为2022年10月推出的Park Yoho Bologna，位处元朗锦田北，首张价单50伙，折实均价13,088元，入场开放式279平方呎，折实售价390.8万元。

而位处天水围北的Wetland Season系列为2022年去年9月推出Wetland Season Bay第三期，首张价单78伙，折实均价14,186元，入场一房334平方呎，折实售价496.8万元。同属系列中的Wetland Season Park第三期则于2020年9月推出，首张价单65伙，折实均价12,968元，入场一房316平方呎，折实售价413.3万元。

↓↓第1A座36楼A8室示范单位↓↓

由1座住宅大楼组成共525伙

项目第二期由1座楼高46层住宅大楼组成，共525伙。标准分层户占项目整体单位约96.6%，共设有8种户型，开放式厨房单位涵盖一房、两房、两房连储物房、三房、三房连化妆室及三房套间隔，而标准厨房单位涵盖两房及三房套连工作间间隔。至于，余下约3.4％为特色户。