宏安鸭脷洲Coasto首批均价1.7万　中原陈永杰：创港岛区11年新低

宏安地产（1243）位于鸭脷洲惠风街1号新盘Coasto今日（19日）公布首张价单。首批提供30伙，户型涵盖一房至两房，入场一房381.6万元起，呎价15,083元起，折实平均呎价为17,085元。是次Coasto首批折实平均呎价为17,085元，较2021年5月推出的逸南首批折实平均呎价25,228元，低开约32%。

中原陈永杰：创港岛区11年呎价新低

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目较两年前邻近楼盘首张价单有逾3成折让，呎价更创2014年DIVA后，港岛区11年呎价新低，定价进取。现时区内铁路系列盘呎租约70至75元，预计租金回报达5厘水平，若以入场单位计，回报可高达6厘，而区内租务需求强劲，相信亦可吸引大批投资者入市。

市况方面，他指，二月一手市场百花齐放，已录近600宗成交，下午及周末继续有新盘开价及推售，料全月一手成交可达1,300至1,500宗。撤辣至今一年，楼价有约6%下跌，相信政府会于施政报告会推出利好楼市措施，届时一二手楼市将会反弹，料3月可录3,000宗一手成交。