CCL报139.25点　连升两周1.53%　分析：新春前继续136至140点徘徊

中原城市领先指数CCL最新报139.25点，按周升1.17%，升幅为9周以来最大，是12月19日美国联储局及本港主要银行宣布第三次减息当周的市况。减息持续，为楼市带来正面信息，CCL连升2周共1.53%。

中原地产研究部高阶联席董事杨明仪指出，但近期多个新盘部署推售兼减价促销，二手市况维持拉锯，短期楼价反复争持未变。预期新春前CCL将继续于136点到140点之间窄幅徘徊，未来楼价方向仍需观察。

逾8年低位徘徊　历史高位跌逾27%

CCL仍处于逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊。指数较2024年9月首次减息前135.86点低位升2.50%，较2021年8月191.34点历史高位跌27.22%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌2.64%。1月6日将军澳日出康城第12C期GRAND SEASONS公布首张价单138伙，1月7日屯门黄金海湾第2期珀岸，公布首批价单128伙，1月8日筲箕湾傲华首轮开售价单47伙，对本地二手楼价的影响将于2025年1月下旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报139.92点，按周升1.30%。CCL（中小型单位）报138.60点，按周升1.17%。CCL（大型单位）报142.51点，按周升1.18%，终止2周连跌。CCL Mass及CCL（中小型单位）齐升2周，分别累升1.98%及1.75%，同样处于2016年9月底水平。而CCL（大型单位）则处于2017年1月中水平。

四区楼价呈三升一跌

四区楼价指数，三升一跌。港岛CCL_Mass报143.10点，按周急升3.27%，升幅为9周以来最大，连升2周共4.96%。九龙CCL_Mass报135.29点，按周升1.11%，连升2周共2.31%。新界东CCL_Mass报149.61点，按周升0.83%，结束3周连跌。新界西CCL_Mass报128.19点，按周跌0.13%，连跌2周共0.47%。

港岛、九龙、新界东及新界西指数，分别于2016年8月底、9月底、11月中及12月中水平徘徊。