邓成波家族美孚新邨四期商舖索价3.2亿　半年劈价36%、月租190万

由舖王邓成波家族持有的百老汇街69-119号美孚新邨四期一篮子商舖推出放售，叫价为3.2亿元。据了解，该批商舖物业曾在今年5月份曾推出，当时放盘价约5亿元，反映最新相隔约半年，叫价下调1.8亿元或36%。

第一太平戴维斯表示，该批物业包括地下99A舖、1楼103A之余下部份、2楼104A及3楼花园平台112A。物业总批则面积约47,383平方呎，以现状部份交吉及部份连租约出售。

物业零售基座占地四层，每层建筑面积约5,200至17,371平方呎不等，现有租户包括大型连锁餐厅及银行等。外墙设定多块可用的大型广告板，能为租户提升广告宣传效益。

每月收租逾190万

第一太平戴维斯投资部资深董事方咏清表示，是次出售的物业叫价为3.2亿元，呎价约7,000元，预计租金收入逾190万元，回报约7至8厘。随着人口老化问题逐渐上升，近年政府及多间公司表示关注银发一族的需求。物业1楼及2楼每层面积均超过16,000平方呎，属于市场罕见的大面积空间，相当适合打造一个以银发一族为本的商场，一并照顾他们的娱乐、饮食、保健和购物等日常需求。