西半山“12按”银主豪宅3468万劈价沽　呎价跌穿2万　创12年新低

银主盘积存量高企，银主大幅劈价沽货。西半山罗便臣道31号一伙曾涉及12次按揭贷款的多按银主盘，早前叫价4,500万元推出市场放售后，最新劈价至3,468万元沽出，呎价19,828元，为屋苑12年以来首次跌穿2万元关口。不过单位于早年买入，是次转手单位仍升值488.7万元或16.4%。

市场消息指，上述单位为罗便臣道31号中层B室，实用面积1,749平方呎，属四房间隔，望开扬城市景。属银主盘。据悉，单位早前遭财务公司没收后，于今年4月曾叫价4,500万元连车位放盘，最新成功减价至3,468万元沽出，呎价19,828元，为屋苑自2012年以来首次跌穿2万元关口，创12年新低。

据网上银行估价资料，如恒生及汇丰就上址估价为4,775万元，最新较估价低1,307万元或27.3%。

↓↓罗便臣道31号中层B室↓↓

曾半年内借四按、五按、六按

资料显示，连同“一按”计算，上述单位于2008年至2020年间，先后出现最少12次抵押纪录，期间业主有借有还，不过在2017年3月至9月期间，一度承做“四按”、“五按”、“六按”。

及后在2019年2月及2020年3月亦出现两次大额抵押纪录，涉及金额分别为3,000万及4,000万元的贷款，最终无力偿还贷款而沦为银主盘。

↓↓罗便臣道31号中层B室↓↓

2008年买入帐赚488.7万

上述单位由公司名义持有，该公司于2008年以2,979.25万元购入上址，历经16年后转售，单位仍升值488.7万元或16.4%。