将军澳海天晋单边车位170万沽　业主持货6年帐蚀三成、蒸发78万

将军澳半新盘海天晋录得一宗车位蚀让个案。将军澳海天晋B层一个双号车位于二手市场以170万元沽出，较6年前买入价帐面贬值逾三成。

利嘉阁地产将军澳（坑口区）分割槽董事蔡庭勇称，上述车位为海天晋B层双号车位最新成交价170万元，新买家为资深投资者，近期在网上留意到车位的投资价值，发现海天晋住宅平均4户分1个车位，且要业主才可以购买，令屋苑的车位租盘十分短缺。

新买家为资深投资者、租金回报料约3.3厘

日前该买家得悉一个B层单边、近座数的靓车位放盘，由于其对海天晋车位投资十分有信心，计划将车位出租，随即开出支票给代理帮忙议价。业主原叫价200万元，议价后以170万元成交。若以现时车位月租成交介乎约4,500至4,900元计算，估计租金回报约为3.3厘水平。

2018年买入价248万

据悉，原业主于2018年以约248万元买入车位，即车位价值蒸发78万元。蔡氏补充，现时屋苑约有20个车位放盘，最低入场费约235万元起。