邓成波家族再次售西贡5幢工厦、估值9.5亿　较一年前叫价低逾30%

由舖王邓成波家族持有的西贡康定路1号、2号、6号、7号及9号五座全幢工业大厦，新近推出放售。仲量联行表示该批物业以公开邀约形式放售，该物业将以部分交吉、部分连现有租约及以“现状”出售。

目前市场估计物业估值达9.5亿元，较2023年9月时叫价14亿元大跌4.5亿元或32.14%。上述意向书截止日期将于稍后公布。

地盘面积12.95万平方呎

该五座物业坐落于西贡对面海，由五个独立地段、五幢高规格厂房组成，地盘面积总计约129,526平方呎，现存厂房总建筑面积达约383,579平方呎，每座面积介乎53,158至100,583平方呎。

买家可补地价物业重建为住宅项目

现存五座厂房空间宽敞，可翻新和改装为现代化的仓储或物流中心，作长线投资收租用途。根据西贡市分割槽计划大纲核准图编号S/SK-SKT/6，该土地现划为“住宅（戊类）1”用途，买家可申请合同修订，支付补地价后，可将物业重建为住宅项目，以满足区内持续上升的优质住宅需求。

2021年获批重建为五幢安老院

值得注意的是，该物业于2021年11月26日获城市规划委员会批准，可重建为五幢安老院舍及相关设施，显示其提供长者住宿的潜力。